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Avances proyecto Ciudad Juan Bosch, Apartamentos 2020!

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PROCESO CONSTRUCTIVO CIUDAD JUAN BOSCH

No te quedes sin la oportunidad de tener tu vivienda a bajo costo con la ayuda del fideicomiso y financiamiento con la tasa más baja del mercado totalmente fija a 20 años.

Veras Sánchez Inmobiliaria

Teléfonos: 809.608.7601, 829.802.9600, 809.422.2241

Correo: inmo.verasanchez@gmail.com
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IDEAS PARA SACAR PROVECHO A UN APARTAMENTO PEQUEÑO

Un apartamento pequeño puede ser confortable y acogedor si se sabe usar inteligentemente el espacio disponible. Aquí te mostramos fantásticas ideas para vivir mejor en un apartamento pequeño. Por Genial.Guru.

8205-R3L8T8D-650-6a00d8358081ff69e201a511f4e2f4970c-800wiUsar una superficie con orificios

 

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Guardar libros en un mueble

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Escurridor de platos amovible

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Usar el espacio de las esquinas

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Revistero con colgador

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Cocina plegable

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Guardar zapatos en tubos

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Espejo-gabinete-mesa para planchar

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Usar la parte interna de la puerta de los gabinetes

 

Veras Sánchez Inmobiliaria.

 

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No más legalización de actas de nacimiento en RD

SANTO DOMINGO.- La Junta Central Electoral (JCE) eliminará a partir del próximo año, la certificación y legalización de las actas de nacimiento, por considerar que se trata de un mecanismo anacrónico y burocrático que solo perjudica al ciudadano.
Para el presidente del organismo, Roberto Rosario Márquez, no tiene sentido que la JCE certifique sus propios documentos, método impuesto desde hace muchos años pero que ya no será necesario, porque todos los datos e informaciones confiables, están contenidos en la nueva cédula de identidad.
actasAsimismo, dijo que cuando concluya el proceso de cedulación, la Dirección General de Pasaportes no tendrá que requerir actas de nacimiento a las personas, porque los datos de éstas estarán en el nuevo documento.

 

El titular de la JCE emitió sus consideraciones durante la firma de un acuerdo de colaboración con la directora de Pasaportes, Iris Guaba, mediante el cual ambas instituciones se comprometen a intercambiar informaciones que permitan detectar las alteraciones de cédulas y actas de nacimiento para evitar la expedición de documentos de viaje irregulares.

En el acuerdo, la JCE se compromete a poner a disposición de la Dirección de Pasaportes un banco de datos actualizado contentivo de todos los números de cédula de todos los ciudadanos, a fin de que pueda hacer consultas.

Guaba tendrá la responsabilizad de informar a la JCE sobre el personal o funcionario que podrá tener acceso a su banco de datos, el cual será actualizado mensualmente, con las informaciones de los números de cédula que han sido cancelados y los nuevos.

@larealidadtv
2015.

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Preguntas y respuestas sobre el bono de fideicomiso

La Ley 189-11, para el Desarrollo de Mercado 10430373_10155577766330157_6391710743516103661_nHipotecario y Fideicomiso, ha traído muchas novedades al mercado de la construcción y venta de proyectos habitacionales, por lo que aún la mayoría de las personas no conocen su alcance ni como pueden beneficiarles sus incentivos a la hora de adquirir una vivienda de bajo costo.

El beneficio es la obtención de una compensación por concepto del ITBIS que se paga durante el proceso de construcción de la vivienda.

Con respecto a esta ley, Habitat realizó esta entrevista a Andrés Rivas, gerente general de Fiduciaria Popular difundida a través del periódico Diario Libre donde responde algunas preguntas puntuales y que compartimos con nuestros clientes  para así aclarar ciertas dudas:

«Hábitat: ¿Qué significa el fideicomiso en términos inmobiliarios?

Andrés Rivas: El fideicomiso tiene múltiples usos, uno de ellos es que sirve para realizar proyectos inmobiliarios. Podemos precisar que el significado de los fideicomisos en proyectos inmobiliarios es brindar confianza a todos los interesados dentro de un proyecto, dígase: promotores, inversionistas, financiadores, dueños de solares, proveedores y por supuesto los compradores ¿Cómo se brinda confianza? Reduciendo el riesgo de los proyectos y garantizando que las reglas del negocio sean claras para todos, y que el que toma el riesgo del negocio no lo transfiera entre las partes interesadas. Dicho de otra forma más sencilla, el riesgo de los promotores e inversionistas no se transfiere, por ejemplo, a los compradores de las viviendas, por lo que el comprador no pierde el dinero que entregó durante el proceso de preventa si el proyecto no se lleva a cabo, o fracasa.

Hábitat: ¿Qué es el bono de la vivienda?

Andrés Rivas: Es la compensación o subsidio directo que por concepto del ITBIS que se paga durante el proceso de construcción de la vivienda y que obtendrá el comprador de la vivienda de bajo costo. Aquí es importante destacar que la Ley 189-11 establece en el párrafo I del artículo No.131 lo siguiente: «… que servirá como parte del inicial en la adquisición de la vivienda de bajo costo .» Sin embargo, la norma 02-12 de la DGII en su artículo 25 párrafo III establece: «El monto otorgado como ‘Compensación de Vivienda de Bajo Costo’ podrá utilizarse para el inicial de la vivienda o para aplicarse al capital insoluto del préstamo».

Hábitat: ¿Con cuánto dinero se puede adquirir una vivienda, cuánto es el monto de las cuotas mensuales y qué capacidad adquisitiva se debe tener?

Andrés Rivas: Una vivienda, hasta aproximadamente DR$2.400.000, es considerada de bajo costo. Su precio depende del precio del terreno, del metraje y de los acabados. En el mercado hay muchas opciones de diferentes precios. Las respuestas a las otras preguntas dependen del precio de los apartamentos, la tasa de interés, el plazo de financiamiento y las políticas de riesgo de cada institución financiera.

Hábitat: ¿Cuáles son los pasos a seguir para adquirir una vivienda económica bajo los beneficios de esta ley? 

Andrés Rivas: En una forma muy resumida, el proceso es el siguiente: escoger la vivienda que se desea comprar y asegurarse con la fiduciaria que opera el proyecto de ser elegible para el Bono ITBIS, luego empezar a pagar el inicial en un fideicomiso de preventa como se acuerde, y posteriormente, cuando la fiduciaria le indique, comenzar a reunir los requisitos establecidos en la regulación para optar al bono. La fiduciaria le indicará cuándo abrir la cuenta de ahorro, cuándo reunir el resto de los requisitos para que los mismos estén vigentes a la hora de introducir el expediente para solicitar el Bono ITBIS.

Hábitat: ¿Cree usted que con la aplicación de la Ley 189-11 se bajará el déficit habitacional en el país?

Andrés Rivas: Con esta ley se ha logrado un primer paso para reducir el déficit de viviendas, y sin duda ello ayudará a reducirlo. Sin embargo, nosotros en la Asociación de Sociedades Fiduciarias Dominicanas, junto con otros gremios como el de los promotores de viviendas estamos enfocados en promover mejoras en la regulación para que la ley realmente sea un catalizador en el largo plazo para otros sectores además del de las viviendas, como por ejemplo: turismo, energía, transporte, minería, entre otros. Existen muchos casos de éxito en la región donde la figura del fideicomiso fue clave para desarrollar estos sectores.»

Pregunta por nuestros proyectos bajo la Ley 189-11, para el Desarrollo de Mercado Hipotecario y Fideicomiso.

Veras Sánchez Inmobiliaria.-

 

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EXPOHOGAR BANRESERVAS

E11202893_905156786213353_6737525879460122965_n-406x300l momento de adquirir la propiedad de tus sueños ha llegado con los préstamos hipotecarios disponibles durante la Feria Expo Hogar de Banreservas desde hoy 22 hasta el 24 de Mayo.

Encuentra tu propiedad con nosotros y aprovecha las mejores tasas desde 7.74% para la adquisición de viviendas de bajo costo valoradas hasta RD$2,500,000.00 y para viviendas desde RD$2,500,000.00 en adelante tenemos tasas desde 8.74% , todas fijas por cinco años.

Oportunidades que te ofrece Veras Sánchez Inmobiliaria y Banreservas.
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Visitanos: www.verassanchezinmobiliaria.com
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7 tips para sobrevivir a tu primer apartamento!

apartamento1El primer apartamento es, para muchos, el primer gran reto en términos de hábitos financieros. Te presentamos algunos consejos para superar la prueba de la vida independiente.  Por ForbesRD

Un artículo de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) expone algunos puntos que debes considerar antes y durante tu mudanza. Descubre 7 a continuación.

1. Fumiga los gastos hormiga.

Los pequeños lujos y antojos serán la peor plaga para tus finanzas personales. Prioriza entre lo necesario y aquellos gastos de los que puedes prescindir como el café, cigarros o postres. Incluso la frecuencia de tus salidas al cine o reuniones.

2. Responsabilidad sobre tu bolsillo.

Toma precauciones con el ritmo de tus gastos. Recuerda que ahora tu independencia exigirá pagos mensuales.

3. Ahorro, el eterno aliado.

Si ya estás preparado para decirle adiós a tus padres en un par de meses, el ahorro se convertirá en un aliado que no debes descuidar, pues te ayudará a solventar gastos como el depósito de garantía, que  protege al arrendatario cuando el inquilino incumpla los términos del acuerdo de alquiler. Este instrumento se usa para cubrir daños al inmueble, gastos de limpieza, reemplazo de llaves y otros.

4. Prepara un presupuesto. 

En un cuaderno, anota tus gastos fijos como internet, teléfono, gas, luz, despensa…, pues así tendrás el panorama de lo que debes pagar.

5. Comparte el espacio.

Define cómo y con quién quieres vivir. Un compañero (roommate) puede ser una buena opción si deseas reducir tus gastos fijos.

6. Comida sana. 

Para que no gastes en restaurantes, una de las primeras cosas que tendrás que aprender fuera de casa es a cocinar. Esto ayudará considerablemente a tus finanzas, pues se coordinará con tu lista de gastos de despensa, y así evitarás las compras innecesarias.

7. Cuídate de los tarjetazos. 

La tarjeta de crédito puede ser una herramienta de ayuda o un arma letal. Cuando tengas tu presupuesto armado con gastos fijos, sabrás cuál es tu capacidad de endeudamiento. Recuerda que debe ser el 30% de tus ingresos.

Veras Sánchez Inmobiliaria
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CONSEJOS FÁCILES PARA DECORAR TU NUEVA CASA

La mudanza a una nueva casa está llena siempre de ilusión y no vemos la hora de que nuestro hogar se vea pronto tal como lo imaginamos. Pero lo cierto es que decorar una casa lleva su tiempo, y entre las múltiples ocupaciones que podemos tener -trabajo, estudio, familia, vida social- no siempre podemos dedicarnos exclusivamente a que nuestra casa luzca como la soñamos. Aquí te damos unos consejos para decorar tu nueva casa para que puedas darle a tu hogar el look que más te gusta con estas ideas de decoración básicas y rendidoras.

Ideas para decorar una casa nueva

Decidir el estilo de decoración

Es bueno que tengas en mente qué estilo de decoración te gusta más: retro, moderno, minimalista, vintage, estilo country… Cuanto más claro tengas el look que quieras darle a tu casa, más fácil te será conseguir ideas y objetos para decorar, y evitarás abrumarte con todo tipo de opciones disímiles.

Puedes ayudarte a elegir un estilo mirando sitios online de ideas decoración.

Elegir la paleta de colores para tu casa

Del mismo modo que con la elección del estilo, elegir una paleta de colores predominante para tu casa te facilitará las cosas. Puede que estés hojeando una revista de ideas, un sitio web de decoración o paseando por una feria de artesanías: si sabes cuáles son los colores que van con el estilo de tu casa te será mucho más sencillo prestar atención únicamente a los que vayan con los colores de tu casa.

Recuerda escoger dos o tres colores que se complementen entre sí.

Hacer cosas a mano

No te abrumes haciendo listas interminables de objetos y mobiliarios que quieres comprar, ya que tu presupuesto seguramente lo sufrirá. Muchas cosas pueden resolverse a mano, con estantes que coloques tú misma, reciclando muebles y mesas en desuso y realizando todo tipo de manualidades caseras para decoración sin gastar una fortuna.

Agregar color con los accesorios

A veces pintar la casa entera es un proyecto que no podemos llevar a cabo apenas nos mudamos. No te preocupes: el color está en los detalles. Almohadones de diferentes telas, cortinas coloridas y detalles de decoración en paredes y mesas aportarán tanto color y alegría como te guste.

Decorar una habitación por mes

Un gran consejo para decorar nuevas casas es dedicar un mes para cada habitación. Luego de armar toda la casa con las cosas básicas, dedica un espacio de la casa por mes para anotar ideas, buscar manualidades decorativas que pueden alegrar el espacio y concentrarte en ideas para ese rincón o cuarto en particular.

Utilizar fotos para decorar

Los marcos de fotografías son algo muy fácil de hacer en casa, y pueden resolverte la decoración de las paredes colgando tus fotografías favoritas. No sólo tienen que ser fotos personales: puedes imprimir imágenes de Internet que te gusten y enmarcarlas de modos sencillos y creativos. El look de tu casa cambiará instantáneamente al tener las paredes así decoradas.

Por: Imujer.

Recuerda que si no tienes el tiempo puedes contratar a un profesional del área para que lo pueda hacer por ti y definitivamente en más corto tiempo y acorde a tus gustos. Un profesional siempre velará por cumplir tus deseos. En Veras Sánchez Arquitectos ofrecemos el servicio de diseño de interiores, profesionales preparados en el área. 

 

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CUANDO COMPRE SU INMUEBLE…

…Antes que nada, piense bien en la ubicación. La zona correcta es fundamental, ya que de esa elección particular dependen cosas tan fundamentales como la seguridad de su familia y la suya propia, su tranquilidad e, incluso, su realización personal.

Afortunadamente, el simple sentido común nos indicará qué zonas pueden considerarse como “negativas” y nos dará la pauta a seguir a la hora de elegir.

No está de más recordar que los servicios públicos deben estar oportunamente disponibles y que exista en la zona facilidad de acceso y transporte público.

Un área comercial cercana debe también ser tomada en cuenta, sobre todo si se tiene en la familia a personas de mayor edad o niños, para lo cual debemos tener la mirada atenta a la cercanía de una farmacia o un centro de asistencia médica.

La edad de la vivienda es importante, ya que las más viejas presentan –como nosotros- más “achaques” que pueden resultar en problemas pero si constantemente hay un mantenimiento adecuado la situación es distinta. No se puede olvidar que a veces esas propiedades de mayor tiempo son mucho más espaciosas y pueden estar incluso en mejor estado que las más recientes. Es importante informarse muy bien para no desaprovechar una oportunidad.

Finalmente, al pensar en una familia debemos pensar también en que nuestra casa o apartamento cuente al menos con dos habitaciones, que tenga estacionamiento propio y que sus instalaciones húmedas (baños y lavaderos) cubran adecuadamente nuestras necesidades de higiene.

Tenemos muchas opciones de inmuebles, solo cuéntanos tu necesidad que nosotros te asesoramos al buscar.

Veras Sánchez Inmobiliaria
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TIPS PARA AGRANDAR TU ESPACIO

¿Vives en una casa pequeña y no sabes cómo agrandar tu espacio? Si te gustan los lugares amplios y llenos de luz, hay algunas cosas que puedes hacer para transformar tu casa.
Por: Actitudfem.

Aquí te dejamos 5 tips que pueden ayudarte a sentir que has duplicado tu espacio:

1.agrandap1 Usa el blanco

Las paredes blancas ayudan a que una habitación se vea más grande y llena de luz. Pinta de blanco todas las paredes que puedas, y usa un color fuerte para contrastar y que sirva de decoración.

2. Menos es más

Un sólo cuadro en una pared da la sensación de amplitud. Deshazte de los adornos que sólo acumulan polvo. Elige los cuadros que más te gusten y distribúyelos por la casa con suficiente espacio entre ellos. Una buena opción son los diseños que van sobre la pared, si pintaste una pared de rojo y las otras 3 de blanco, pega un esténcil grande sobre una de las blancas y no cuelgues ningún cuadro.

3. Estilo minimalista

Igual que con la decoración, los muebles quitan espacio a los cuartos. Cambia algunos de los que tienes por otros más minimalistas, superficies planas, poca decoración en ellos. Y pon sólo los necesarios. Si ya tienes una mesa al centro de la sala probablemente no necesites otra junto a cada sillón.

4. Ordena

La clave para conservar despejados los espacios es que mantengas tu casa ordenada. Trata de no dejar vasos sobre las mesas ni chamarras en las sillas, pues esto le resta energía a tu casa y la hace sentirse saturada.

5. Cortinas claras

Para que una habitación se vea más amplia necesita estar iluminada. Si las ventanas son grandes ya tienes 50% del camino recorrido, si no, sólo coloca cortinas o persianas claras para dejar que entre luz.

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